Wohnraum-Krimi
28.11.2021 13:39
Wohnraum-Krimi
28.11.2021 13:39
Wohnraum-Krimi
Es ist ein absoluter Krimi, was gerade in meinem Leben passiert. Mir geht es gerade wie Mandala, die auf heißen Kohlen sitzt, bis sie endlich jemanden um Rat fragen kann.
Offenbar darf meine Mutter meinen Mietvertrag alleine kündigen - allerdings nur unter bestimmten Bedingungen.
Ich hab mal ganz vorsichtig bei Google geschaut.
Hat jemand einen Tipp, welche Mieterschutzvereinigung in Baden-Württemberg zu empfehlen ist?
Offenbar darf meine Mutter meinen Mietvertrag alleine kündigen - allerdings nur unter bestimmten Bedingungen.
Ich hab mal ganz vorsichtig bei Google geschaut.
Hat jemand einen Tipp, welche Mieterschutzvereinigung in Baden-Württemberg zu empfehlen ist?
Kommentare
Nordlicht1961 28.11.2021 14:00
Ich knoble ja noch drüber, was für ein sonderbares Konstrukt das ist und welche Mutter der Tochter möglicherweise die Wohnung unterm Hintern wegkündigt, aber das ist nicht Thema des Blogs und zudem recht privat.
Wenn du nicht Mieterin bist, weiß ich nicht, ob ein Mieterverein Sinn hat, da der sich um Belange von Mietern kümmert. So direkt fällt mir gerade nicht ein, wer da zuständig ist und helfen könnte. Dazu müsste ich mehr Hintergrundwissen haben.
Wenn du nicht Mieterin bist, weiß ich nicht, ob ein Mieterverein Sinn hat, da der sich um Belange von Mietern kümmert. So direkt fällt mir gerade nicht ein, wer da zuständig ist und helfen könnte. Dazu müsste ich mehr Hintergrundwissen haben.
CookieJulez 28.11.2021 14:03
Meine Mutter und ich sind BEIDE Mieter.
Sie ist sauer auf mich, weil sie mich für undankbar hält. Ich hätte nie zu schätzen gewusst, was sie mir alles finanziell ermöglicht hat.
Sie ist sauer auf mich, weil sie mich für undankbar hält. Ich hätte nie zu schätzen gewusst, was sie mir alles finanziell ermöglicht hat.
CookieJulez 28.11.2021 14:06
Sie hat damals den Mietvertrag mit unterschrieben, weil ich keinen festen Job hatte.
Zita77 28.11.2021 14:10
Hast Du denn schon mal mit dem Vermieter gesprochen-wie der bei einer "Alleingang-Kündigung" reagieren würde
sophi1 28.11.2021 14:11
Cookie, ich hoffe immer noch auf eine gütige Einigung von euch beiden. Wenn jeder einen kleinen Schritt auf den anderen zugeht.
Ich weiß nicht, ob es bei euch einen Sozialverband VdK gibt? Wenn ja, Versuche es dort.
Zuerst aber, würde ich überlegen, ob es nicht eine gütige Aussprache zwischen deiner mum und dir geben kann. 🍀
Ich weiß nicht, ob es bei euch einen Sozialverband VdK gibt? Wenn ja, Versuche es dort.
Zuerst aber, würde ich überlegen, ob es nicht eine gütige Aussprache zwischen deiner mum und dir geben kann. 🍀
CookieJulez 28.11.2021 14:11
Nein, ich hab mich nicht getraut, Zita. Aber ich denke, ich werde mit der Vermieterin sprechen und ihr den Sachverhalt schildern müssen, ehe mir meine Mutter zuvorkommt und die Vermieterin gegen mich aufbringt.
Nordlicht1961 28.11.2021 14:11
Ach du lieber Himmel! Familiäre Verstrickungen sind echt besch…! Dann gehe schnell zum Verbraucherschutz oder Mieterverein. So schnell bzw einfach kann eine Wohnung nicht gekündigt werden, wenn zwei Vertragspartner auf der Mieterseite sind, denke ich zumindest. Letztlich ist ausschlaggebend, was dazu im Mietvertrag steht. Und nicht jeder Passus darin (wenn es zB ein sehr alter Mietvertrag ist) ist heute noch wirksam.
Da hast du ja echt Stress am Hacken! Ich wünsche dir Kraft und Ausdauer!
Da hast du ja echt Stress am Hacken! Ich wünsche dir Kraft und Ausdauer!
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 14:12
@CookieJulez hattet ihr schön mehrmals, betreffend Diskrepanz?
CookieJulez 28.11.2021 14:14
An den Sozialverband hatte ich noch gar nicht gedacht, sophi! Danke!
Auf eine Ausprache hoffe ich nicht mehr. Sie hat mich vor vier Jahren aus ihrer Wohnung geworfen, weil ich eine Kuchengabel verloren habe... Aber ich werde mir überlegen, den Sozialpsychiatrischen Dienst um Hilfe zu bitten, der eine Aussprache gegebenrnfalls begleiten könnte.
Auf eine Ausprache hoffe ich nicht mehr. Sie hat mich vor vier Jahren aus ihrer Wohnung geworfen, weil ich eine Kuchengabel verloren habe... Aber ich werde mir überlegen, den Sozialpsychiatrischen Dienst um Hilfe zu bitten, der eine Aussprache gegebenrnfalls begleiten könnte.
Nordlicht1961 28.11.2021 14:14
Genau, zur Vermieterin zu gehen ist eine gute Idee! Und ein Sozialverband auch.
lockedj 28.11.2021 14:16
Cookie, genauso (14:11) würde ich das auch machen,
davon ausgehend, dass man mit der Vermieterin reden kann!
davon ausgehend, dass man mit der Vermieterin reden kann!
Zita77 28.11.2021 14:18
Ich habe gerade mal im Mietrecht gestöbert...nein-eonseitig kann und darf Deine Mutter nicht kündigen.
Welche Schlupflöcher sie hat,ist jetzt noch fraglich.
Welche Schlupflöcher sie hat,ist jetzt noch fraglich.
lordofdarkness 28.11.2021 14:23
Ein paar Tipps, wurden schon geschrieben, also brauche ich mich da nicht zu wiederholen. Aber auf der anderen Seite wären mir diese Dinge garnicht eingefallen.
Also bleibt mir nur dir mein Bedauern über die Situation auszusprechen und dir sehr sehr viel Glück zu wünschen.
Also bleibt mir nur dir mein Bedauern über die Situation auszusprechen und dir sehr sehr viel Glück zu wünschen.
Wolfgang0308 28.11.2021 14:26
Hi Cookie,
hier kannst du erstmal rumlesen was auf dich zutrifft.
https://www.mietrecht.org/kuendigung/gemeinsamer-mietvertrag-ausscheiden-eines-mieters/
hier kannst du erstmal rumlesen was auf dich zutrifft.
https://www.mietrecht.org/kuendigung/gemeinsamer-mietvertrag-ausscheiden-eines-mieters/
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 14:28
Wenn beide als gleichberechtigte Parteien im Mietvertrag stehen, geht eine einseitige Kündigung nicht - wenn es aber eine Untervermietung ist, dann schon.
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 14:30
sie kann ihren teil kündigen du kannst dann die wohnung übernehmen wenn du da mindestens 2 jahre schon wohnst hast du automatisch ein anrecht darauf soviel ich weiss is ja oft bei paaren die sich trennen auch so ..googel nachlesen ansonsten anwalt fragen für mietrecht wenn du kein rechtschutz hast kann auch das amt da helfen wegen drohender obdachlosigkeit
rollihexle 28.11.2021 14:33
hoi versuchs mal hier ob was findeste viel glück und frag nicht nur vermieter sonden andere stellen
https://www.mietrecht.com/kuendigung-mietvertrag/
https://www.mietrecht.com/kuendigung-mietvertrag/
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 14:35
@Cookiejulez
Mit der Vermieterin reden, ist eine gute Option finde ich. Aber, kannst du dir die "große" Wohnung alleine finanzieren?
Das ist für die Vermieterin, nicht unwichtig.......die finanzielle Situation eines Mieters.
Trotzdem ich drücke dir beide 👍👍, das wird schon werden.... ich wünsche es dir. 🙂
Mit der Vermieterin reden, ist eine gute Option finde ich. Aber, kannst du dir die "große" Wohnung alleine finanzieren?
Das ist für die Vermieterin, nicht unwichtig.......die finanzielle Situation eines Mieters.
Trotzdem ich drücke dir beide 👍👍, das wird schon werden.... ich wünsche es dir. 🙂
CookieJulez 28.11.2021 14:35
Ein Anrecht auch ohne Sicherheiten, Sunny?
Wenn DAS stimmt, wär's natürlich perfekt.
Wenn DAS stimmt, wär's natürlich perfekt.
CookieJulez 28.11.2021 14:37
Ja, Adelchen, ich kann mir - zum Glück - die Wohnung leisten. Sind nur 18 Quadratmeter, knapp 400 Euro warm.
CookieJulez 28.11.2021 14:40
Zita, der Mieterschutzbund berät rechtlich für einen Jahresbeitrag von 80 Euro. 👍
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 14:41
Nein, es gibt kein solches Anrecht wie Sunny schreibt.
Wenn beide als gleichberechtigte Mieter unterschrieben haben müssen auch beide kündigen und du müsstest mit der Vermieterin einen neuen Vertrag aushandeln. Vorteil ist, das sie dich kennt. Aber wenn sie trotzdem Sicherheiten haben will...
Wenn beide als gleichberechtigte Mieter unterschrieben haben müssen auch beide kündigen und du müsstest mit der Vermieterin einen neuen Vertrag aushandeln. Vorteil ist, das sie dich kennt. Aber wenn sie trotzdem Sicherheiten haben will...
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 14:42
Wenn du den Mietvertrag finanziell mit aufrecht erhalten kannst, bleibt Dir das gleiche recht als Mieterin.Es wäre nur ein Kündigungsausschluss; wenn Du nicht für Deinen Mietanteil ~ aufkommen könntest.
Hier besteht das Mietrecht, wer die Miete zahlt hat das Vorrecht. Schau das Du Kontoauszüge hast wo Du einen 'Beweis' hast, dass du die Miete mitfinanzieren kannst.
Ich hatte damals das Pech, dass ich ausziehen musste obwohl wir beide im Mietvertrag standen. Weil ich den Mietanteil nicht mehr bezahlen konnte.
Hoffentlich könnt ihr versöhnlich nochmal auf euch zugehen.Ich würde es Dir wünschen gerade jetzt in der momentane Situation, wo die Mieten so hoch sind.
Hier besteht das Mietrecht, wer die Miete zahlt hat das Vorrecht. Schau das Du Kontoauszüge hast wo Du einen 'Beweis' hast, dass du die Miete mitfinanzieren kannst.
Ich hatte damals das Pech, dass ich ausziehen musste obwohl wir beide im Mietvertrag standen. Weil ich den Mietanteil nicht mehr bezahlen konnte.
Hoffentlich könnt ihr versöhnlich nochmal auf euch zugehen.Ich würde es Dir wünschen gerade jetzt in der momentane Situation, wo die Mieten so hoch sind.
CookieJulez 28.11.2021 14:42
Ich danke euch sehr für eure Anteilnahme!
Geteilte Sorgen, sind halbe Sorgen! ❤
Geteilte Sorgen, sind halbe Sorgen! ❤
Simphony86 28.11.2021 14:43
Oha drück dir auch die Daumen, dass die Vermieterin da mit sich reden lässt Cookie. Schlimm wenn die eigenen Verwandten einem so was antun wollen...
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 14:45
Geh in die Offensive und erläutere deiner Vermieterin die Querelen mit deiner Mutter. Dann bist du ihr schon einen Schritt voraus. Unter Umständen besteht die Möglichkeit deine Mutter aus dem Vertrag zu nehmen und alleinig auf dich abzuschließen, da du ja ohnehin der zahlende Part bist.
CookieJulez 28.11.2021 14:47
Da sagst du was, Simphony! Obdachlosigkeit ist die eine Sache, aber die Tatsache, dass meine MUTTER bereit ist, das zu verantworten, ohne mit der Wimper zu zucken, ist der viel größere Schmerz!
Zita77 28.11.2021 14:50
Ja..der Mieterschutz ist deutlich günstiger..klar.
Der Anwalt schreibt Dir aber ein nettes Briefchen...und scheinbar braucht Deine Mutter was handfestes und damit auch die klare Aussage,das Du einen Anwalt hast.
Das sind meine Gedankengänge.
Eine Beratung ist da nur schön und gut.
Und Versuch den Weg zur Vermieterin alsbald
Der Anwalt schreibt Dir aber ein nettes Briefchen...und scheinbar braucht Deine Mutter was handfestes und damit auch die klare Aussage,das Du einen Anwalt hast.
Das sind meine Gedankengänge.
Eine Beratung ist da nur schön und gut.
Und Versuch den Weg zur Vermieterin alsbald
CookieJulez 28.11.2021 14:55
Das stimmt wohl, Zita. Ein Anwalt schindet Eindruck!
Spätestens ab dem Moment ist eine gütliche Einigung aber wohl vom Tisch...
Spätestens ab dem Moment ist eine gütliche Einigung aber wohl vom Tisch...
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 14:57
Ich war mal 2 Wochen in einem Odachlosenwohnheim- Asyl😥 das Schlimmste, es gab für den Wohnblog nur eine Dusche im Keller, Toiletten auf dem Flur
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 14:57
Hilft dir aber auch nix, wenn du dann auch nach Ablauf der Frist noch nix gefunden hast.
Und je nachdem wo man lebt, ist das nicht so unrealistisch. Wenn ich sehe, wie viele Menschen hier im Nachbarhaus jedes Mal vor der Tür stehen, wenn eine Wohnung neu vermietet wird.
Und meine Kollegin wurde jetzt aufgefordert, eine mehrseitige Bewerbung für die Mietwohnung zu schreiben. Und das bei "nur" mittlerer Wohnlage, nix exotisches.
Und je nachdem wo man lebt, ist das nicht so unrealistisch. Wenn ich sehe, wie viele Menschen hier im Nachbarhaus jedes Mal vor der Tür stehen, wenn eine Wohnung neu vermietet wird.
Und meine Kollegin wurde jetzt aufgefordert, eine mehrseitige Bewerbung für die Mietwohnung zu schreiben. Und das bei "nur" mittlerer Wohnlage, nix exotisches.
Brainstroke 28.11.2021 14:57
Also hier wird mal alles durcheinander geworfen. Zuerst mal möchte ich von Cookiejulez wissen ob der Mietvertrag zu zweien unterschrieben haben oder ob ein Untermietvertrag besteht. Das Bestehen eines Untermietvertrages führt automatisch dazu, das eine ordentliche Kündigungsfrist besteht. Diese beträgt bei einer Mietdauer von 2 Jahren 3 Monate. Bei einem Mietvertrag zu zwei Parteien müssen beide Parteien übereinkommend kündigen, das heisst wenn eine Partei von sich aus den Mietvertrag kündigt ist diese Kündigung zuerst mal nichtig und anfechtbar. Erst wenn beide Parteien die Kündigung unterschreiben ist sie rechtsgültig. Die Kündigung nur einer Partei ist so nicht möglich.
Nordlicht1961 28.11.2021 15:00
Auch ein Mieterverein ist etwas Offizielles, auch dort gibt es Anwälte. Post von dort sähe wohl auch nicht so gut aus.
Ich würde das erstmal mit der Vermieterin ansprechen. Die Querelen mit deiner Mutter sind noch mal ein anderes Kapitel. Früher oder später wäre eine Wohnlösung ohne ihr Dazutun sicher hilfreich und viel entspannter für dich, aber das weißt du ja auch selbst.
Was für ein Murks!
Ich würde das erstmal mit der Vermieterin ansprechen. Die Querelen mit deiner Mutter sind noch mal ein anderes Kapitel. Früher oder später wäre eine Wohnlösung ohne ihr Dazutun sicher hilfreich und viel entspannter für dich, aber das weißt du ja auch selbst.
Was für ein Murks!
CookieJulez 28.11.2021 15:02
Danke, dass du das so offen teilst, Elly!
Und schön, dass du das hinter dir lassen konntest!
Und schön, dass du das hinter dir lassen konntest!
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 15:04
@Brainstroke Genau das. Und wenn ein Untermietvertrag besteht, so ist dieser mit der Kündigung des Hauptvertrages automatisch auch gekündigt.
Mit der Vermieterin zu sprechen ist definitiv die absolut beste Variante.
Mit der Vermieterin zu sprechen ist definitiv die absolut beste Variante.
CookieJulez 28.11.2021 15:05
Es gibt keinen Untermietvertrag. Meine Mutter und ich sind beide Hauptmieter, haben beide unterschrieben.
Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Ich schlage vor, ich werde mal eben schnell gesund, fange an zu arbeiten und unterschreibe alleine einen Mietvertrag. Hex, hex! (Kleiner Scherz am Rande)
Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Ich schlage vor, ich werde mal eben schnell gesund, fange an zu arbeiten und unterschreibe alleine einen Mietvertrag. Hex, hex! (Kleiner Scherz am Rande)
rollihexle 28.11.2021 15:06
...weiss ist nicht immer einfach. aber überlegts euch ob eine komplette trennung (100% kontaktabbruch) für euch nicht das bessere/gesündere ist, für mich wars erlösung bei erzeugern,
wo es immer mehr schmerzt ist bei oma und opa gibt fast keine nacht mehr ohne traum von ihnen in ihrer wohnung
wo es immer mehr schmerzt ist bei oma und opa gibt fast keine nacht mehr ohne traum von ihnen in ihrer wohnung
CookieJulez 28.11.2021 15:07
Würde ich total gerne, Hexle!
Bin nur leider finanziell noch total abhängig.
Bin nur leider finanziell noch total abhängig.
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 15:09
Außerdem ist da dann auch noch der Mietvertrag im Weg. Denn auch wenn deine Mutter jetzt mit Kündigung droht - ich wetter, wenn du mehr Distanz oder keinen Kontakt mehr willst, dann stellt sie sich bei der Kündigung quer.
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 15:09
@Brainstroke ich sehe in Deiner Angelegenheit durchaus Potential. Dazu muß man auch die Nerven haben und die Möglichkeit das finanziell durchzustehen.
Wie schon gesagt, es gibt auch Menschen, die haben das Glück auf ihrer Seite ohne Anwalt und kommen auch so zu ihrem Ziel.
Wie schon gesagt, es gibt auch Menschen, die haben das Glück auf ihrer Seite ohne Anwalt und kommen auch so zu ihrem Ziel.
Nordlicht1961 28.11.2021 15:11
Sorry, Cookie, wollte dich nicht ärgern. Weiß ja, dass das alles nicht so einfach ist.
CookieJulez 28.11.2021 15:12
Ich weiß, Nordlicht! Mein garstiger Kommentar in deine Richtung tut mir mittlerweile auch total leid!
Nordlicht1961 28.11.2021 15:16
Alles gut, dein Frust muss raus und ich kann damit umgehen. Mir tut das fast körperlich weh, in welchen Verstrickungen du festhängst.
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 15:24
@CookieJulez so wie ich Dich kennenlernen durfte auf dem Usertreffen. Bist Du eine symphatische tolle Frau.🤗 so das mußte jetzt mal gesagt werden.
rollihexle 28.11.2021 15:30
...weiss geht mich nix an, trotzdem die frage wieso bist von denen abhängig du bist 31 und somit volljährig, wenns nicht alleine schaffst hol dir von (aussen) hilfe, es ist dein leben und nicht das deiner eltern/erzeugern
(Nutzer gelöscht) 28.11.2021 15:36
Ich kenne die Umstände nicht, aber da gibt das einen ganzen Haufen an Gründen. Ab einem gewissen Punkt kann das extrem schwierig werden, sich da aus einer Abhängigkeit zu lösen. 😒
CookieJulez 28.11.2021 15:39
Towi beschreibt das ganz gut. Es hat alles mit meiner psychischen Einschränkung zu tun, Hexle. Ich arbeite täglich daran, meine Unabhängigkeit zu vergrößern.
CookieJulez 28.11.2021 15:45
Ich schließe diesen Blog erstmal. Vielen Dank für alle Anregungen und Segenswünsche!
Weitere Kommentare nehme ich gegebenenfalls gerne als PN entgegen.
Ich halte euch in den kommenden Wochen auf dem Laufenden!
Weitere Kommentare nehme ich gegebenenfalls gerne als PN entgegen.
Ich halte euch in den kommenden Wochen auf dem Laufenden!
Jetzt
Für nur die eine Frage momentan, könntest du auch beim Verbraucherschutz dich erkundigen.
Die arbeiten mit den Mietervereinen zusammen, könnte für dich evtl. günstiger werden.
Viel Erfolg wünsche ich dir.